Conseils pour aménager une salle de bains – conseils d’experts en immobilier lors de la vente de votre maison

Il ne faut pas sous-estimer la mise en scène d’une salle de bain avant la vente d’une maison. S'il est vrai que les cuisines et les salons sont les pièces les plus importantes à bien mettre en scène, les salles de bains sont importantes lorsqu'il s'agit de faire la meilleure impression possible à un acheteur.

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Mettre en scène une maison bien fait souvent la différence cruciale lorsque l’on souhaite vendre rapidement et au meilleur prix possible. Nous avons demandé à des agents immobiliers expérimentés, des professionnels du home staging et des architectes d'intérieur de nous donner leurs meilleurs conseils pour préparer les salles de bains à la vente. Voici ce qu'ils nous ont dit.

Aménager une salle de bains – les meilleurs conseils d’experts en immobilier

Le idées de salle de bain qui font une réelle différence dans la vente d'une maison sont souvent simples et ne nécessitent aucune rénovation importante ni aucun ajout coûteux. Isaac Cherrie, expert en architecture résidentielle, d'une entreprise de conception et de planification AvantBricks souligne que « moins c'est plus lorsqu'il s'agit de réussir le home staging de n'importe quelle pièce, en particulier la salle de bain ».

Dans cette optique, ce sont les éléments de salle de bains auxquels il faut prêter attention lors de la mise en scène.

1. Gardez la décoration au minimum

Cela peut paraître surprenant, mais une salle de bain sous-décorée est toujours meilleure à des fins de mise en scène qu'une salle de bain trop décorée. Marc Lyman , agent immobilier chez Pacific Sotheby's International Realty, affirme que « une approche moins est plus en matière de décoration et d'accessoires pour éviter que l'espace ne soit encombré ».

Il déconseille d'en mettre trop sur les comptoirs de la salle de bain : « l'espace sur le comptoir est souvent limité et il est préférable de le laisser quelque peu ouvert ».

De plus, il conseille de « garder à l'esprit l'échelle de la salle de bain et d'éviter les décorations qui occupent trop d'espace ». De nombreux espaces de salle de bain sont relativement petits, vous ne voulez donc pas de décoration qui empiète ou domine l'espace utilisable.

2. Assurer une propreté irréprochable

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Cela ne surprendra pas les vendeurs de maisons, mais lors de l’aménagement d’une salle de bains, la propreté s’apparente vraiment à la piété.

Erin Dunlap, agent immobilier dans la région métropolitaine de Denver et auteur du Liste en cours blog, souligne que « montrer une salle de bains impeccable compte plus que tout autre aspect de la mise en scène ou du design ».

Ses meilleurs conseils sont de « baisser le siège des toilettes, en particulier pour les photos », et de s'assurer que chaque grain de poussière est essuyé. Les douches et les miroirs en verre doivent être totalement exempts de traces.

3. Investissez dans des accessoires luxueux

Prêter attention aux détails peut faire ou défaire l’attrait de votre salle de bains auprès des acheteurs. Erin recommande de créer une scène élégante et tranquille dans votre salle de bain. Vous commencez par accrocher « des serviettes neuves et moelleuses, que vous viviez dans la maison ou non ». Ensuite, « placez une bougie ou un diffuseur sur le comptoir, mais n'ajoutez pas de parfum à la pièce, car cela peut rebuter les acheteurs sensibles ».

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Erin met en garde contre la distribution de papier toilette, 'ou vous invitez les acheteurs à domicile à utiliser la salle de bain, ce qui va à l'encontre de l'objectif de tout ce nettoyage !'

Pensez enfin à mettre en scène « une scène pour mettre en valeur une belle baignoire » ; placez un livre et un gant de toilette sur un plateau en bois à proximité. Installez un tout nouveau distributeur de savon (vide) sur la vanité ou un petit groupe de bouteilles élégantes en verre ou en céramique pour la décoration.

4. Retirez les articles de toilette personnels

Comme le souligne Erin, « la plupart des acheteurs souhaitent qu'une salle de bains ressemble à un sanctuaire paisible et immaculé, qu'il s'agisse d'une petite salle de bains privative ou d'un espace caverneux avec une baignoire et des peignoirs moelleux. » Les choses qui ne correspondent pas à cette image paisible sont vos bouteilles de shampoing et autres articles d’hygiène personnelle.

Marco Bizzley Designer d'intérieur certifié chez Graal de la maison , le dit sans ambages : « Personne ne veut entrer dans la salle de bain et voir des bouteilles de savon ou de shampoing à moitié utilisées sous la douche. Veuillez ranger tous ces types de produits jusqu'à leur départ.

Cela s'applique également au fait de laisser traîner des serviettes : elles doivent être soigneusement pliées ou rangées.

5. Pensez à ajouter des accents verts

Ce n'est peut-être pas la première chose qui vient à l'esprit lors de l'aménagement d'une salle de bain, mais l'ajout d'une plante peut faire une grande différence, notamment dans le cadre d'une décoration. idées de petites salles de bains .

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Le meilleur conseil d'Erin est d'ajouter de la verdure à la salle de bain pour rafraîchir instantanément l'espace. Placez une jolie plante succulente sur le comptoir ou accrochez une plante dans un coin ; l'ajout d'accents verts à une petite salle de bains aide l'espace à paraître moins stérile.

Ce sont toutes des touches simples qui ne nécessitent pas beaucoup d’efforts mais qui ont un impact important sur la façon dont les acheteurs perçoivent votre espace.

Comment mettre en scène un comptoir de salle de bain ?

Pour mettre en scène un comptoir de salle de bain, nos experts sont d'accord : vous en voulez un qui soit le moins encombré possible. Les objets personnels sont acceptables à condition qu'ils soient élégamment rangés dans des bouteilles assorties, mais pas trop. Comme le conseille notre expert immobilier Marco : « la seule chose que vous voulez sur le comptoir, c'est du savon pour les mains ».

Que veulent les acheteurs dans une salle de bains ?

Les acheteurs souhaitent avant tout « une sensation relaxante, semblable à celle d'un spa » lorsqu'ils entrent dans une salle de bains. Toutes vos décisions de mise en scène doivent donc suivre ce principe. Des choix de couleurs aux serviettes et articles de toilette, une salle de bain qui vendra une maison est neutre et tranquille, et son atmosphère est luxueuse, quelle que soit la taille de la pièce.