Quelles sont les causes des fissures dans les murs – 13 raisons et quand vous devez vous inquiéter
Vous vous demandez ce qui cause les fissures dans les murs ? Eh bien, il existe de nombreuses causes possibles aux fissures dans les murs : certaines sont simplement des problèmes esthétiques qui peuvent être facilement résolus, mais d’autres pourraient être symptomatiques d’un problème sous-jacent plus grave. Il est donc important de savoir ce qui cause les fissures dans les murs et si vous devez vous en inquiéter.
La réponse à la question 'Qu'est-ce qui cause les fissures dans les murs' est très similaire à ' Pourquoi mon plafond se fissure ?' – en termes simples, la réponse est que quelque chose a bougé. Cela peut être aussi mineur que le séchage du plâtre ou l’expansion et le rétrécissement des murs en réponse aux intempéries. Dans le même temps, les fissures pourraient également signifier un problème structurel plus important. « Arbres et arbustes incontrôlables, drains fissurés, fuites d'eau de pluie et tuiles manquantes ; ne sont que quelques-unes des choses qui provoquent des fissures dans les murs et les plafonds', explique Roger Hunt, auteur de Manuel de la vieille maison . Si vous n'êtes pas sûr de la cause spécifique des fissures dans vos murs, consultez toujours un professionnel pour vous guider quant aux meilleures prochaines étapes pour votre situation spécifique.
Quelles sont les causes des fissures dans les murs : causes courantes
Une nouvelle fissure dans un mur fait toujours un peu peur. « Avant de vous inquiéter, recherchez les indications qui pourraient suggérer que c'est bénin. Par exemple, si des fissures ont été rejointoyées mais ne se sont pas rouvertes, cela indique que le mouvement a cessé. Dans certains cas, même si les portes, les fenêtres ou les sols présentent des angles étranges, ils se sont installés dans leur nouvelle position. À condition qu'il n'y ait aucun signe de nouveau mouvement, le problème s'est probablement stabilisé', déclare Roger Hunt.
1. Votre maison est neuve
Si votre maison est une construction neuve, des fissures peuvent apparaître à mesure que les bâtiments s’installent dans ses fondations. Ces fissures seront très fines et ne s’agrandiront pas avec le temps. Réparez simplement avec de la pâte à reboucher et repeignez. Une fois comblées, les fissures ne devraient pas réapparaître. Si c'est le cas, consultez un ingénieur en structure.
2. Votre maison est vieille
Les maisons plus anciennes déménageront avec le temps. «Les bâtiments traditionnels ont été construits à l'aide de chaux et d'autres matériaux, ce qui permet un certain déplacement de la structure», explique Roger Hunt.
Bien que ce ne soit pas une cause d’inquiétude immédiate, vous ne devriez jamais parler d’une fissure parce que votre maison est vieille – elle doit toujours être explorée en cas de défaillance structurelle ou si la fissure a été causée par l’humidité.
'Les fissures dans les vieilles maisons sont plus susceptibles de se produire là où des enduits, des enduits de ciment et des mortiers durs et modernes ont été appliqués sur de vieux murs flexibles, mais les fissures superficielles jusqu'à environ 1/32 de pouce de large ne sont probablement pas très préoccupantes', explique Ian Rock, géomètre agréé et auteur de plusieurs ouvrages populaires Manuels de la maison Haynes .
Cependant, toutes les fissures supérieures à 1/32 de pouce doivent être étudiées de manière plus approfondie, surtout si elles commencent au niveau du sol et semblent plus larges au sommet. Celles-ci pourraient être le résultat de mouvements structurels plus importants.
3. Retrait du plâtre
Le retrait du plâtre est l’une des causes les plus courantes de fissures dans les murs et est le résultat de la perte d’humidité lorsque le plâtre sèche et durcit. Le retrait du plâtre n’est pas préoccupant et peut être réparé localement – découvrez comment réparer un plafond en plâtre et personne ne saura jamais qu’il était fissuré – (la même technique fonctionne aussi sur les murs !).
Vous pouvez réduire le nombre de fissures dans votre plâtre en réduisant son temps de séchage, ceci peut être réalisé en gardant la pièce sombre et exempte de brises. Vous pouvez également mouiller le mur avant de le plâtrer. Si c'est la première fois que vous plâtrez, assurez-vous de faire des recherches comment plâtrer un plafond ainsi que les murs pour aider à obtenir une finition impeccable du premier coup.
4. Pénétration d'humidité et d'humidité
En plus de provoquer les marques sombres caractéristiques sur les murs et les plafonds, l’humidité peut également provoquer des fissures. Habituellement, ces deux symptômes apparaissent ensemble et doivent être étudiés, surtout s'ils sont survenus après de fortes pluies ou des inondations. « Les fissures et le plâtre détaché peuvent résulter de l'humidité causée par des problèmes structurels et doivent être réparés avec des matériaux appropriés », explique Roger Hunt.
Les fissures non traitées, en particulier sur les murs extérieurs, peuvent également être à l’origine de problèmes d’humidité plus tard, ce qui entraînera davantage de fissures. « Les mortiers à base de ciment ont tendance à être peu perméables et fragiles, ce qui permet à l'eau de pluie de pénétrer via des fissures capillaires. Un rejointoiement peut être nécessaire à l'aide d'un mortier de chaux adapté ou, dans un cas plus extrême, l'application d'un enduit à la chaux ou d'une autre finition protectrice peut être nécessaire', explique Douglas Kent.
Quand est ma date d'échéance
Une fois que vous avez identifié que le problème est causé par une infiltration d'eau et réparé une fuite au plafond, vous devrez alors redonner à vos murs et plafonds leur splendeur d'antan - sachant comment réparer un plafond endommagé par l'eau fera beaucoup pour aider.
5. Fissures au plafond
Les fissures du plafond doivent toujours faire l’objet d’une enquête, car les conséquences d’une telle démarche pourraient être graves.
'Les problèmes avec les plafonds résultent souvent d'une rupture de l'adhérence du plâtre, d'un mouvement structurel, d'une rupture des solives, de problèmes d'humidité et de lattes pourries ou infestées de coléoptères', explique Roger Hunt.
« Enquêtez par le haut si l'accès est disponible depuis un grenier ou en soulevant soigneusement les planches de plancher, puis résolvez tout problème structurel au niveau des solives. Utilisez toujours des vis pour toute fixation afin d'éviter les vibrations des plafonds fragiles. Là où la liaison avec les lattes a échoué, renforcez en coulant du plâtre frais par le haut et en renforçant avec un canevas de jute fixé à l'intérieur et fixé aux solives', poursuit-il.
Si vous avez confirmé que les fissures de votre plafond sont simplement le résultat d'un retrait du plâtre, vous devrez alors apprendre à réparer les fissures du plafond pour obtenir une finition impeccable sans dépendre de l'aide d'un professionnel coûteux. Alternativement, sachant comment réparer un plafond en plaques de plâtre peut être nécessaire si cela fait partie de la structure du plafond.
6. Racines d'arbres
Les racines des arbres sont une cause fréquente de fissures dans les maisons. À mesure que les arbres grandissent, leurs racines s'étendent vers l'extérieur et s'aventurent souvent sous les maisons, ce qui peut provoquer un affaissement. «Certains des arbres les plus incriminés sont des espèces à feuilles larges telles que les peupliers, les chênes, les saules, les frênes, les platanes et les sycomores, ainsi que les leylandii et les eucalyptus à croissance rapide.» Mais les arbres peuvent également être une cause indirecte d'affaissement lorsque leurs racines en quête d'humidité envahissent les canalisations souterraines, provoquant des fuites», explique Ian Rock.
Si tel est le cas, il peut sembler que la meilleure solution consiste à supprimer les arbres incriminés. Cependant, cela peut causer plus de mal que de bien. « Le problème de l'abattage de grands arbres assoiffés, c'est que le sol peut alors gonfler avec l'humidité qui n'est plus absorbée par l'arbre, avec le risque qu'elle puisse alors pousser les fondations vers le haut », ajoute Ian. « Connu sous le nom de « soulèvement », c'est l'opposé de l'affaissement.
Au lieu de cela, la meilleure approche est la « gestion des arbres », qui vise à « étêter » l'arbre afin de réduire sa quantité d'humidité. « Les barrières racinaires sont une méthode alternative de gestion des arbres qui consiste à creuser une tranchée profonde et étroite entre l'arbre et le bâtiment dans laquelle sont insérées de grandes feuilles de plastique rigides spéciales. Cela présente l'avantage de conserver de beaux arbres tout en protégeant les fondations», explique Ian.
7. Tremblements de terre et vibrations
Tout mouvement violent vers une maison peut provoquer des fissures, les plus courantes étant les tremblements de terre. Si vous remarquez des fissures après un tremblement de terre, il est préférable de les faire examiner au cas où elles seraient le symptôme de dommages structurels plus graves.
8. Affaissement
Le mot « affaissement » est le pire cauchemar de tout propriétaire de maison et sera la principale préoccupation lorsque des fissures commenceront à apparaître dans votre maison.
« L'affaissement fait référence au fait que le sol sous les fondations cède, privant le mur de son support et le faisant tomber, se fissurant selon un motif typique en forme de « V ». Alors pourquoi un « effondrement du sol » se produit-il ? Les effets des sécheresses, des racines des arbres et des fortes gelées peuvent provoquer un rétrécissement ou un gonflement violent des sous-sols argileux, et des fuites d'égouts peuvent transformer le sol sous votre maison en un marais mou et spongieux. Les travaux d’excavation à proximité, comme une extension en construction à côté, peuvent également avoir une influence déstabilisatrice. Heureusement, les affaissements de terrain dus à des dolines et à d'anciens chantiers miniers sont extrêmement rares », explique Ian Rock.
9. Règlement
Tout changement dans le poids de votre maison peut provoquer des mouvements. Par exemple, lorsque des murs ont été déplacés ou enlevés ou que des fenêtres ont été remplacées, des fissures peuvent apparaître à mesure que la maçonnerie prend sa nouvelle position. Contrairement aux fissures causées par l’affaissement, ces fissures ne continueront pas à se développer avec le temps et pourront être comblées une fois réglées.
« L'affaissement est souvent confondu avec l'affaissement. Cependant, contrairement à l'affaissement, cela ne constitue généralement pas une préoccupation sérieuse, car la plupart des bâtiments s'affaissent progressivement au fil du temps, à mesure que le sol se comprime lentement et s'adapte aux nouveaux poids qui lui sont imposés, par exemple suite à des changements structurels majeurs comme un grenier. conversion», explique Ian Rock.
Couleur des yeux gris du nouveau-né
10. Mouvement différentiel
« Lorsque des fondations de différentes profondeurs sont adjacentes, comme dans le cas d'une vieille maison avec une extension moderne, des fissures peuvent se produire à la jonction entre les deux structures en raison de vitesses de mouvement différentes. Une façon de résoudre ce problème consiste à prévoir un joint flexible entre les deux parties du bâtiment, leur permettant de se déplacer sans danger l'une contre l'autre sans se fissurer. Mais les mouvements différentiels n'ont rien de nouveau : des problèmes similaires peuvent survenir périodiquement lorsque les baies vitrées victoriennes ont été construites avec des fondations moins profondes que celles de la maison principale', explique Ian Rock.
11. Plantes grimpantes
Nous aimons tous le bel effet de la culture du meilleures plantes grimpantes sur le devant de la maison – cependant, si vous avez des plantes grimpantes dressées sur les murs extérieurs de votre propriété, vous devez toujours faire attention à toute nouvelle fissure apparaissant dans le mur extérieur ou intérieur.
« Les plantes grimpantes doivent être soigneusement surveillées. Le lierre, en particulier, déstabilisera les murs car ses racines se frayent un chemin dans les fissures et les crevasses, en particulier là où le jointoiement est défectueux, et à mesure que les vrilles grandissent et se dilatent, elles forcent la maçonnerie à se séparer', explique Roger Hunt. « Si elles commencent à poser un problème, les plantes établies doivent être coupées près de la racine et empoisonnées. Ensuite, une fois le feuillage mort, il peut être soigneusement retiré.
Si vous voulez avoir l'effet de faire pousser les meilleures plantes grimpantes à fleurs sur le devant de votre maison, pourquoi ne pas les dresser avec l'une de ces plantes. idées de treillis pour réduire le risque qu'ils provoquent des fissures. Vous pouvez également les cultiver en pot pour réduire l’effet des racines au sol sous votre maison.
Nom d'Emily
12. Projets de rénovation voisins
Si vous habitez dans une maison mitoyenne, les fissures de plus de ¼ de pouce sur votre mur mitoyen devraient toujours être une source de préoccupation.
'Il n'est pas rare que des voisins procèdent à des transformations illégales de sous-sols, fragilisant les murs mitoyens et provoquant de dangereuses fissures structurelles dans les maisons voisines', explique Ian Rock. Cela peut également être dû au fait que des voisins creusent le sol pour construire une extension.
Types de fissures :
Quelles sont les causes des fissures horizontales ?
Les grandes fissures horizontales sont généralement causées par des mouvements structurels et doivent donc être traitées sérieusement car elles sont souvent le résultat d'un déplacement important des fondations ou de dégâts des eaux. Assurez-vous toujours que ces fissures sont examinées par un professionnel.
Quelles sont les causes des fissures diagonales dans les murs ?
Les fissures diagonales dans les murs sont généralement causées par une détérioration structurelle. Cela pourrait être le résultat d'un affaissement, de dommages causés par les termites ou de l'effondrement des poutres de support. Les fissures diagonales ou irrégulières sont parmi les plus préoccupantes et doivent toujours être vérifiées par un professionnel.
Quelles sont les causes des fissures verticales
Les fissures verticales se trouvent utilement au point où le mur rencontre le plafond et sont souvent le résultat d’un tassement. Ces fissures, à moins qu’elles ne s’agrandissent en longueur ou en largeur, ne sont généralement pas préoccupantes. Cependant, s’il y a une infiltration d’eau, des signes d’humidité ou si la fissure semble être vivante, il vaut la peine de faire une enquête pour être prudent. Faites-les également évaluer si la fissure mesure plus de ¼ de pouce de large.
Comment savoir si une fissure dans un mur est grave ?
Vous pouvez savoir si une fissure dans un mur est grave car elle mesurera plus de ¼ de pouce de large et s’agrandira avec le temps.
De simples fissures capillaires sur les murs intérieurs ne devraient pas être préoccupantes. Vous pouvez simplement remplir de pâte à reboucher, laisser sécher puis repeindre. Cependant, s’il y en a plusieurs autour d’un point central, celui-ci nécessitera une exploration plus approfondie. Il en va de même si la fissure continue de s’agrandir sur une courte période. Si une fissure mesure plus de ¼ de pouce de large, « vous devriez consulter un ingénieur en structure car la fondation pourrait s'affaiblir et même conduire à un effondrement », recommandent les experts du secteur. Mon devis d'emploi .
« Surveillez le problème au fil du temps pour déterminer son étendue et déterminer si le mouvement est « actif ». Faites une marque au crayon à l'endroit où se termine la fissure, datez-la et répétez le processus régulièrement si la fissure continue de s'agrandir. Vérifiez si la fissure s'ouvre et se ferme au fil des saisons», explique Roger Hunt. Cela peut prendre plus d'un an pour évaluer si une fissure est « active ».
Toute fissure sur un mur extérieur doit toujours être étudiée car elle peut être le signe de problèmes structurels. Ils peuvent également constituer un point d’entrée pour l’eau, ce qui entraînera des problèmes d’humidité plus tard.