Comment réparer un plafond endommagé par l'eau – pour qu'il reste haut et sec

Savoir comment réparer correctement – ​​et rapidement – ​​un plafond endommagé par l’eau est essentiel. Cela n'a peut-être pas l'air mauvais maintenant, mais le laisser n'entraînera que des réparations coûteuses plus tard, et vous devrez supporter des odeurs de moisi, des taches disgracieuses et des risques potentiels pour la santé et la sécurité tels que la croissance de moisissures et la pourriture des poutres dans le entre temps.

Premièrement, il est important de réparer une fuite au plafond le plus rapidement possible – et pas seulement pour des raisons esthétiques. Dans la plupart des cas, réparer un plafond endommagé par l’eau est un travail qu’il vaut mieux confier aux professionnels. Cependant, les petites réparations sont généralement assez gérables.

'Dans le pire des cas, tout le plafond devra être arraché et remplacé par un professionnel. Cependant, en supposant que les dégâts d'eau soient mineurs et n'aient pas compromis l'intégrité structurelle de votre plafond, il peut généralement être séché et repeint', déclare Diana Rodriguez-Zaba, experte en restauration des dégâts des eaux. Restauration ServiceMaster .

Que vous optiez pour des professionnels, que vous tentiez le travail vous-même ou même que vous enleviez un plafond en pop-corn endommagé par l'eau, le temps presse. Nous avons élaboré un guide expert pour vous aider à établir le meilleur plan d’action.

Comment réparer un plafond endommagé par l'eau

Avant de commencer à réparer un plafond endommagé par l’eau, vous devez d’abord déterminer la cause des dégâts. L'eau peut être la réponse à la question pourquoi mon plafond se fissure , mais à moins qu’il ne s’agisse d’un problème de plomberie extrême tel qu’un tuyau éclaté, les dégâts des eaux ne sont pas toujours évidents, c’est pourquoi dans certains cas, ils passent inaperçus pendant si longtemps. Ce n’est qu’une fois que vous avez identifié le problème – et l’avez résolu – que vous êtes en mesure de réparer votre plafond endommagé par l’eau.

Le plus souvent, c'est une bonne idée de remplacer le morceau de cloison sèche endommagé ou affecté pour maintenir l'intégrité de votre plafond. Vous pouvez le faire en apprenant à réparer un plafond en plaques de plâtre ou accrochez un plafond en plaques de plâtre.

Si vous avez remplacé des cloisons sèches, vous devrez peut-être également savoir comment plâtrer un plafond , et comment tapisser un plafond ou peut-être comment texturer un plafond plutôt.

Localiser la source du dégât des eaux

La première chose à faire est de déterminer l’origine du dégât des eaux. Cela permettra d'établir le niveau des travaux de réparation immédiats nécessaires, ainsi que toutes les solutions nécessaires à long terme pour éviter que cela ne se reproduise. Les causes peuvent aller de quelque chose d’aussi simple qu’un bain trop enthousiaste d’un enfant à de graves problèmes de plomberie, comme un tuyau éclaté.

L’eau peut parcourir une distance étonnamment longue à partir de la fuite initiale, ce qui peut la rendre difficile à localiser. Avant de commencer à percer des trous dans le plafond, Ray Brosnan, expert en construction et co-fondateur de Solution immobilière à Brosnan , recommande quelques méthodes simples pour affiner la portée de votre recherche.

« S’il n’y a aucune autre pièce au-dessus du dégât des eaux, vous avez probablement affaire à un toit qui fuit ou à quelque chose d’aussi simple qu’une gouttière bouchée. Si la pièce au-dessus de laquelle se trouve la fuite est une salle de bains, vous pourriez avoir un problème plus grave, comme un tuyau éclaté, dont la résolution nécessitera beaucoup plus de travail.

Sécher la zone affectée

Avant de commencer toute réparation, assurez-vous que la zone affectée est complètement sèche. Ne pas le faire pourrait entraîner la croissance de moisissures et des dommages supplémentaires. Le moyen le plus rapide consiste à louer des ventilateurs de grande puissance (les ventilateurs domestiques ordinaires fonctionneront mais peuvent prendre des jours, voire des semaines) et des déshumidificateurs. Avec le bon équipement, le plafond devrait être sec en une journée. Utilisez un humidimètre pour vérifier, ne vous fiez pas au toucher et à la sensation.

Évaluez les dégâts – et réparez en conséquence

La manière de réparer un plafond endommagé par l’eau dépendra en fin de compte de la gravité des dégâts et du temps écoulé avant leur découverte, ainsi que de la cause initiale de ceux-ci. Les travaux de réparation peuvent consister simplement à retoucher avec un peu de mastic et de peinture, ou ils peuvent être aussi drastiques que remplacer tout le plafond.

« Par exemple, si l’un de vos enfants joue avec un peu trop d’enthousiasme dans la baignoire et renverse de l’eau sur le sol, celle-ci pourrait s’infiltrer jusqu’au plafond. Dans cette situation, la cause est immédiate et, espérons-le, ponctuelle, vous pouvez donc simplement gratter la peinture cloquée, reboucher la surface endommagée et repeindre », explique Mélanie Musson, experte en réparation résidentielle chez Dédouanement .

Des dégâts d’eau importants sont évidents. « Faites attention aux gros trous, aux fuites ou à l'affaissement du plafond, déclare Adam Graham, analyste en construction chez Réparateur . Dans ce cas, le plafond devra être entièrement remplacé, y compris les éléments structurels tels que les poutres. Si les dégâts d’eau sont le résultat d’un problème à long terme récemment découvert, faites attention à la moisissure et à la décoloration ; ce sont également des indicateurs qu’il devra être remplacé.

Un plafond doit-il être remplacé après un dégât des eaux ?

Pas toujours, cela dépend du niveau de dégâts. Il est toujours préférable d’obtenir l’avis d’un professionnel, mais il existe quelques signes révélateurs auxquels vous pouvez prêter attention. « En cas de problème de plomberie immédiat, faites attention aux cloisons sèches mouillées et affaissées », explique Luke Lee, professionnel de l'immobilier chez Jamais Fond d'écran . « Les plaques de plâtre pourries, la décoloration et la présence de moisissures sont autant de signes d’un problème à long terme et justifieront également cette solution extrême ».

« Il est toujours préférable de demander d'abord l'avis d'un professionnel pour voir s'il existe des solutions moins coûteuses, comme par exemple ne retirer qu'une partie du plafond », ajoute Gian-Carlo Grossi, directeur général de Mégastore de toiture .

Peut-on peindre sur un plafond endommagé par l'eau ?

Oui, mais seulement une fois que vous avez réparé la fuite initiale et éliminé toute moisissure ultérieure. Assurez-vous que la zone est complètement sèche avant de peindre (la peinture n'accrochera pas autrement) et utilisez une couche de base d'apprêt antitache pour éviter que les marques ne transparaissent.

Les réparations doivent-elles être effectuées par un professionnel ?

Cela dépend de la gravité des dégâts. « Les dégâts d'eau importants doivent être traités par des professionnels pour garantir que le plafond est réparé conformément aux normes de sécurité recommandées », explique Adam. Bien qu’ils soient assez faciles à réaliser vous-même, Adam recommande également de faire appel à un professionnel pour les petites réparations. « Vous voulez être sûr à 100 % qu’aucun dégât des eaux ne risque de se produire », dit-il.